Згідно законодавства України щодо ОСББ, в компетенції правління об'єднання входять:

•     Підготовка кошторису, балансу організації, а так само підготовка звіту за рік;
•     Контроль за своєчасною оплатою співвласників будинку внесків і платежів, які визначається на зборах, а так само прийняття заходів щодо стягнення заборгованостей відповідно до чинного законодавства України;
•     Скликання і проведення зборів серед співвласників багатоквартирного будинку, голосування за розподіл коштів;
•     Укладання договорів з компаніями, контроль актів виконаних робіт, наданих послуг.

Очолює діяльність ОСББ голова, основними завданнями якого є:

•     Організація роботи правління об'єднання, контроль виконання обов'язків, які на нього покладені;
•     Створення розпорядження для працівників ОСББ, контролювання виконання завдань;
•     Розпорядження фінансами відповідно до кошторису, яка була визначена;
•     Укладання договорів від імені ОСББ, а так само підписання необхідної документації - податкові та фінансові звіти, платіжки і витратні документи, а так само прохання, повідомлення та інше.

І наведений вище список обов'язків - це далеко не фінальна версія. Як правило, перелік завдань голови ОСББ формується вже безпосередньо на загальних зборах мешканців і співвласників будинку.